一、征集目的

湖南華年文化旅游投資有限公司（以下簡稱“華年文旅”）是湖南湘江新區(qū)發(fā)展集團(tuán)有限公司（以下簡稱“湘江集團(tuán)”）全資子公司，于2017年5月17日注冊成立，注冊資本1億元。主要負(fù)責(zé)湘江集團(tuán)旗下湘江歡樂城、梅溪湖國際文化藝術(shù)中心、五星級(jí)朗豪酒店、四星級(jí)洲際假日酒店、城市島、節(jié)慶島、水上清風(fēng)等文旅項(xiàng)目的整合、管理、運(yùn)營工作，業(yè)務(wù)范圍涵蓋文化旅游產(chǎn)業(yè)投資、建設(shè)與運(yùn)營、文化投資管理等多個(gè)領(lǐng)域。

梅溪湖文化藝術(shù)中心小劇場配套商業(yè)空間一二層項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”），本項(xiàng)目總招商面積為2510.9平方米，其中一層建筑面積約719.1平方米（局部挑高16米），二層建筑面積約1791.8平方米（局部層高8米）（具體面積最終以工程實(shí)測面積為準(zhǔn)）；空間布局較為靈活立體，便于不同的業(yè)態(tài)進(jìn)行針對性的設(shè)計(jì)和布局。本次招募的合作商應(yīng)按征集人要求引入高端餐飲、藝術(shù)空間、品牌展示、教育培訓(xùn)、生活美學(xué)、文化創(chuàng)意、文化演出等符合梅溪湖國際文化藝術(shù)中心整體調(diào)性的商業(yè)業(yè)態(tài)?，F(xiàn)公開征集合作商，誠邀有意向的合作單位參與洽談。

二、招商要求

1、業(yè)態(tài)：本項(xiàng)目業(yè)態(tài)定位于高端餐飲、藝術(shù)空間、品牌展示、教育培訓(xùn)、生活美學(xué)、文化創(chuàng)意等，經(jīng)營業(yè)態(tài)須符合梅溪湖國際文化藝術(shù)中心整體調(diào)性。

2、租金：本項(xiàng)目招租按照整體打包的原則，參照本項(xiàng)目2020年的物業(yè)評估報(bào)告和集團(tuán)公司2020年第17次總經(jīng)辦會(huì)議精神，一樓租金暫定不低于111.24元/平方米/月，二樓租金暫定不低于55.62元/平方米/月，租金自第二年起，每年年租金在上一年度租金基礎(chǔ)上遞增3%。租賃合同書具體執(zhí)行的招商單價(jià)以最新的有效期內(nèi)的物業(yè)評估報(bào)告為準(zhǔn)。

3、項(xiàng)目交付條件：租賃物業(yè)及其他租賃物按照現(xiàn)狀交付。

4、租賃期限：不低于5年，最終租賃期限以市級(jí)國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)意見為準(zhǔn)。

5、禁止經(jīng)營違反中央、省、市規(guī)定的會(huì)所和只對少人開放的場所，為規(guī)范物業(yè)運(yùn)營管理，招商人有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行不定期檢查。

6、合作商引進(jìn)的客商必須承諾與湖南華年文化旅游投資有限公司簽訂租賃合同書。

7、為確保本項(xiàng)目調(diào)性，對于本項(xiàng)目的業(yè)態(tài)布局、設(shè)計(jì)方案、裝修改造方案，必須報(bào)招商人審批后方可執(zhí)行。

三、合作模式

1、合作期限：一年，合作期限內(nèi)，合作商負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的招商及宣傳推廣，引進(jìn)客商并協(xié)助征集人完成招商簽約。

2、招商流程：須按照代理服務(wù)合同中約定的“現(xiàn)場勘察提前報(bào)備—來訪陪同登記”流程完成招商，乙方推介的客商按照《湘江集團(tuán)租賃管理辦法》或《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范市屬企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理有關(guān)事項(xiàng)的通知》等相關(guān)文件要求，依法依規(guī)取得本項(xiàng)目的租賃權(quán)的，視為推薦成功。

3、招商服務(wù)費(fèi)：征集人按代理合同協(xié)議中約定的招商服務(wù)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向合作商支付費(fèi)用。

四、征集程序

1、應(yīng)征企業(yè)在 2021年   月   日前提交相關(guān)資質(zhì)證明文件電子掃描件詳見“五、應(yīng)征人需提交的相關(guān)資料”。

2、收到應(yīng)征人初步資料后十工作日內(nèi)，通知符合條件的應(yīng)征人參與合作洽談。

五、應(yīng)征人要求及需提交的相關(guān)資料

1、填寫完整并加蓋公章的《應(yīng)征人意向函》（見附件1）；

2、填寫完整并加蓋公章的《應(yīng)征企業(yè)信息登記表》（見附件2）；

3、本次招募對象為在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨(dú)立法人資格、自主經(jīng)營，營業(yè)執(zhí)照處于有效期內(nèi)。法人提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本（或者法人登記證書）以及組織機(jī)構(gòu)代碼證副本復(fù)印件并加蓋公章；

4、依法繳納稅收和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的證明材料,各提供下列材料之一:

①繳納稅收證明資料:《稅務(wù)登記證》復(fù)印件，或者投標(biāo)截止前半年內(nèi)連續(xù)三個(gè)月有效的依法繳納稅收的證明（納稅憑證復(fù)印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和投標(biāo)截止前半年內(nèi)連續(xù)三個(gè)月有效的的繳納證明（收據(jù)復(fù)印件），或者法定征收機(jī)關(guān)出具的依法免繳稅收的證明原件。

②繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明資料：《社會(huì)保險(xiǎn)登記證》復(fù)印件，或者投標(biāo)截止前半年內(nèi)連續(xù)三個(gè)月有效的依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)的證明（繳費(fèi)憑證復(fù)印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和投標(biāo)截止前半年內(nèi)連續(xù)三個(gè)月有效的的繳納證明（收據(jù)復(fù)印件），或者法定征收機(jī)關(guān)出具的依法免繳保險(xiǎn)費(fèi)的證明原件。

供應(yīng)商具有實(shí)行了“三證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證，符合基本資格條件的相關(guān)條款。供應(yīng)商具有實(shí)行了“五證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、社會(huì)保險(xiǎn)登記證和統(tǒng)計(jì)登記證，符合基本資格條件的相關(guān)條款。供應(yīng)商如是“三證合一或五證合一”請自行說明。

（根據(jù)國務(wù)院總理李克強(qiáng)2月18日國務(wù)院常務(wù)會(huì)議講話精神和湖南省財(cái)政廳關(guān)于應(yīng)對新冠肺炎疫情促進(jìn)企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)有關(guān)政府采購政策的通知：本項(xiàng)目在疫性期間及恢復(fù)生產(chǎn)期間不要求供應(yīng)商提供繳納稅收和社保等證明材料。）

5、法人提交法定代表人身份證明原件或者法定代表人授權(quán)委托書原件及本人身份證復(fù)印件。

說明：1、上述資料需裝訂成冊，復(fù)印件需加蓋應(yīng)征人單位公章。

2、應(yīng)征企業(yè)應(yīng)將上述材料的掃描件在 2021 年5月1日 17:00前通過電子郵箱，以“應(yīng)征梅溪湖小劇院一二層項(xiàng)目招商代理合作商”為郵件主題，發(fā)送至規(guī)定郵箱：wenj215@163.com。

六、聯(lián)系方式

【征集人】

湖南華年文化旅游投資有限公司

地址：湖南省長沙市岳麓區(qū)梅溪湖金茂南塔湘江集團(tuán)大廈2803室

【聯(lián)系人】

聯(lián)系人：溫俊                  

聯(lián)系電話：15052285522

【電子郵箱】wenj215@163.com

七、其他

此合作征集活動(dòng)不收取任何費(fèi)用。湖南華年文化旅游投資有限公司對本次征集活動(dòng)相關(guān)事項(xiàng)擁有最終解釋和決定的權(quán)利。

封面格式

應(yīng)征文件

采購項(xiàng)目名稱：梅溪湖文化藝術(shù)中心小劇場配套商業(yè)空間一

  二層項(xiàng)目招商代理合作商征集

征   集   人：湖南華年文化旅游投資有限公司

應(yīng)征人名稱：                         （公章）

日  期：    二〇二一年   月     日

附件1：

應(yīng)征人意向函

湖南華年文化旅游投資有限公司：

根據(jù)貴單位發(fā)布的有關(guān)梅溪湖文化藝術(shù)中心小劇場配套商業(yè)空間一二層項(xiàng)目招商代理合作商的征集公告，本應(yīng)征人即（請刪除本段斜體文字后填寫應(yīng)征個(gè)人或企業(yè)名稱）有意向并愿意參加本次的征集活動(dòng)，并承諾遵守本次征集活動(dòng)的程序和規(guī)則。

本應(yīng)征人將嚴(yán)格按照《征集公告》的規(guī)定，特向貴單位承諾如下：

一、除非經(jīng)過貴單位明確書面許可，本應(yīng)征人不會(huì)在任何時(shí)間、任何地點(diǎn)以任何形式對參加本次征集活動(dòng)進(jìn)行任何宣傳，或者明示、暗示本應(yīng)征人與湖南華年文化旅游投資有限公司存在任何關(guān)聯(lián)。

二、本應(yīng)征人同意并確認(rèn)，除非經(jīng)過貴單位明確書面許可，本應(yīng)征人保證不泄露洽談過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料，但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

三、本應(yīng)征人將對因參加本次征集活動(dòng)接觸到的所有信息承擔(dān)保密義務(wù)，無論該等信息以何種形式表現(xiàn)，也無論本應(yīng)征人以何種方式取得，但通過合法公開途徑獲取的信息除外。

四、本應(yīng)征人同意并確認(rèn)，貴單位因本次征集活動(dòng)向本應(yīng)征人提供任何資料，并不代表湖南華年文化旅游投資有限公司對該等資料相關(guān)權(quán)利的轉(zhuǎn)讓。

因本應(yīng)征人違反上述承諾給湖南華年文化旅游投資有限公司造成的任何損失，本應(yīng)征人愿意承擔(dān)全部法律責(zé)任。

與本次征集活動(dòng)有關(guān)的一切往來信函請寄/傳至：

聯(lián)系人：              電話：

傳真：                電子郵件：

地址：                郵編：

單位（公章）/個(gè)人（簽名）：

單位法定代表人（簽字）：

年   月   日

附件2          

應(yīng)征企業(yè)信息登記表

附件3

法定代表人身份證明

應(yīng)征人名稱：

注冊號(hào)：

注冊地址：

成立時(shí)間：年月日

經(jīng)營期限：

經(jīng)營范圍：主營：；兼營：

姓名：性別：年齡：系（供應(yīng)商名稱）的法定代表人。

特此證明。

附：法定代表人身份證復(fù)印件

應(yīng)征人名稱（蓋單位章）：

日期：年月日      

法定代表人授權(quán)委托書

本人（姓名、職務(wù)）系     （應(yīng)征人名稱）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)     （姓名、職務(wù)）為我方代理人。代理人根據(jù)授權(quán)，以我方名義：(1)簽署、澄清、補(bǔ)正、修改、撤回、提交    （項(xiàng)目名稱）應(yīng)征文件； (2)簽訂合同和處理有關(guān)事宜，其法律后果由我方承擔(dān)。（3）詢問、質(zhì)疑、投訴等相關(guān)事項(xiàng)，其法律后果由我方承擔(dān)。

委托期限：     。

代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。

本授權(quán)書于  年  月  日簽字或蓋章生效，特此聲明。

附：委托代理人身份證復(fù)印件及法定代表人身份證明(附件1，原件)

法定代表人（簽字或蓋章）：

委托代理人（簽字或蓋章）：

日期：年  月   日

附件4

資格條件證明資料

1、法人提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本(或者法人登記證書)以及組織機(jī)構(gòu)代碼證副本復(fù)印件；

2、依法繳納稅收和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的證明材料,各提供下列材料之一:

①繳納稅收證明資料:《稅務(wù)登記證》復(fù)印件，或者投標(biāo)截止前半年內(nèi)連續(xù)三個(gè)月有效的依法繳納稅收的證明（納稅憑證復(fù)印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和投標(biāo)截止前半年內(nèi)連續(xù)三個(gè)月有效的的繳納證明（收據(jù)復(fù)印件），或者法定征收機(jī)關(guān)出具的依法免繳稅收的證明原件。

②繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明資料：《社會(huì)保險(xiǎn)登記證》復(fù)印件，或者投標(biāo)截止前半年內(nèi)連續(xù)三個(gè)月有效的依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)的證明（繳費(fèi)憑證復(fù)印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和投標(biāo)截止前半年內(nèi)連續(xù)三個(gè)月有效的的繳納證明（收據(jù)復(fù)印件），或者法定征收機(jī)關(guān)出具的依法免繳保險(xiǎn)費(fèi)的證明原件。

（3）法人提交法定代表人身份證明原件或者法定代表人授權(quán)委托書原件及本人身份證復(fù)印件；

（4）供應(yīng)商具有實(shí)行了“三證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證，符合基本資格條件的相關(guān)條款。供應(yīng)商具有實(shí)行了“五證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、社會(huì)保險(xiǎn)登記證和統(tǒng)計(jì)登記證，符合基本資格條件的相關(guān)條款。供應(yīng)商如是“三證合一或五證合一”請自行說明。

（根據(jù)國務(wù)院總理李克強(qiáng)2月18日國務(wù)院常務(wù)會(huì)議講話精神和湖南省財(cái)政廳關(guān)于應(yīng)對新冠肺炎疫情促進(jìn)企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)有關(guān)政府采購政策的通知：本項(xiàng)目在疫性期間及恢復(fù)生產(chǎn)期間不要求供應(yīng)商提供繳納稅收和社保等證明材料。）

3、應(yīng)征以往合作項(xiàng)目類業(yè)績，提供合同關(guān)鍵頁復(fù)印件并加蓋公章；

附件5

應(yīng)征人認(rèn)為需要提供的其他資料

責(zé)編：